エクセレントシティ原木中山IIザ・プレイス

  • 千葉県船橋市本中山六丁目

  • 東京メトロ東西線 / 原木中山駅 徒歩5分

  • 2021年築 / 6階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

55.1
割安

推定相場価格より5.5%割安

販価
4,698万円
71.7万円/㎡
相場
4,973万円
75.9万円/㎡
3,350
4,432
5,515
6,597
AI査定結果
推定相場価格
4,973万円
75.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,432万円〜5,515万円
67.7万円/㎡〜84.2万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エクセレントシティ原木中山IIザ・プレイス
4,698万円（71.7万円/㎡）/ 5階 / 65.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は73.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/294,698万円71.7万円5階 65.5㎡ 3LDK南西
2025/11/204,798万円73.3万円5階 65.5㎡ 3LDK南
2025/10/304,898万円74.8万円5階 65.5㎡ 3LDK南
2025/09/164,998万円76.3万円5階 65.5㎡ 3LDK南
2025/03/044,380万円66.9万円5階 65.5㎡ 3LDK南
2025/01/153,990万円71.4万円3階 55.85㎡ 2LDK南西
2024/12/094,580万円69.9万円5階 65.5㎡ 3LDK南
2024/12/064,380万円78.4万円3階 55.85㎡ 2LDK南西
2024/11/214,780万円73.0万円5階 65.5㎡ 3LDK南
2024/09/155,280万円80.6万円5階 65.5㎡ 3LDK南

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
エクセレントシティ原木中山IIザ・プレイス
船橋市本中山六丁目
原木中山駅5分 4,698万円71.7万円65.5㎡3LDK5階 / 6階建 南西2021年29戸RC
2025/10/20エクセレントシティ下総中山III
船橋市本中山三丁目
下総中山駅8分 5,480万円82.9万円66.14㎡3LDK3階 / 5階建 南2017年46戸RC
2025/05/16センチュリー西船橋ヒルズテラス
船橋市印内一丁目
西船橋駅10分 4,080万円57.6万円70.85㎡3LDK2階 / 7階建 南2019年58戸RC
2025/08/30エクセレントシティ西船橋III
船橋市本郷町
西船橋駅8分 4,780万円85.7万円55.8㎡2LDK6階 / 7階建 南東2021年56戸RC
2025/11/25ローレルコート西船橋
船橋市本郷町
西船橋駅9分 4,880万円72.9万円66.92㎡3LDK1階 / 6階建 南2019年63戸RC
2024/02/15エクセレントシティ西船橋IV
船橋市葛飾町二丁目
西船橋駅6分 5,160万円77.8万円66.33㎡2SLDK1階 / 6階建 南東2022年42戸RC
2025/06/07エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル
船橋市海神五丁目
新船橋駅9分 4,680万円68.1万円68.69㎡3LD1階 / 6階建 南2021年73戸RC
2023/12/30プレミスト西船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅13分 4,380万円59.3万円73.89㎡3LDK6階 / 8階建 南西2018年74戸RC
2025/02/08ライオンズ新船橋サーパスレジデンス
船橋市海神三丁目
新船橋駅2分 5,980万円78.7万円75.96㎡3LDK4階 / 6階建 南2016年38戸RC
2025/10/17リビオ船橋夏見
船橋市夏見二丁目
船橋駅11分 4,760万円73.9万円64.4㎡3LDK3階 / 7階建 北西2021年51戸RC
2025/11/09ウエリス船橋夏見
船橋市夏見一丁目
船橋駅11分 4,980万円72.6万円68.62㎡3LDK6階 / 15階建 南東2016年34戸RC
2025/09/30ライオンズ船橋シーズンフォート
船橋市湊町二丁目
京成船橋駅13分 5,280万円78.3万円67.4㎡3LDK4階 / 13階建 南西2020年48戸RC
2024/12/09ライオンズ船橋本町マークスフォート
船橋市本町三丁目
船橋駅11分 5,680万円85.8万円66.17㎡3LDK6階 / 12階建 南2020年34戸RC
2025/10/17ルピアコート津田沼
船橋市前原西四丁目
津田沼駅12分 4,680万円65.2万円71.75㎡3LDK1階 / 7階建 西2022年53戸RC
2025/11/10エクセレントシティ津田沼前原
船橋市前原東五丁目
前原駅6分 4,099万円62.3万円65.83㎡2LDK+S5階 / 6階建 南東2022年49戸RC
2025/10/20プラウド津田沼前原東
船橋市前原東一丁目
津田沼駅8分 6,280万円86.8万円72.38㎡3LDK+S3階 / 7階建 西2017年49戸RC
2024/08/15エクセレントシティ津田沼
船橋市前原東一丁目
津田沼駅9分 4,380万円75.9万円57.72㎡2LDK4階 / 4階建 南2016年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で20.8%下落、船橋市では2.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は船橋市の平均と比較して3.6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
47.4万円/㎡
前年比-20.8%
船橋市
69.2万円/㎡
前年比+2.4%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ原木中山IIザ・プレイス
所在地千葉県船橋市本中山六丁目
交通東京メトロ東西線原木中山駅徒歩5分
築年月2021年
階数6階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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